Er gelden voorwaarden voor Nationale Hypotheek Garantie. Je kunt van NHG gebruikmaken, als je een hypotheek afsluit voor:
- de aankoop van een woning, óf
- de verbetering van de kwaliteit van je huidige woning.
Ook in de volgende specifieke gevallen kun je gebruikmaken van NHG:
- Uitkoop ex-partner (bij echtscheiding)
- Erfopvolging
- Afkoop erfpacht
Aankoop woning
Voor de aankoop van je woning gelden de volgende criteria:
- Maximaal hypotheekbedrag is € 320.000
De kosten van de woning en bijkomende kosten, zoals notaris- en afsluitkosten, mogen niet hoger zijn dan € 320.000.
- De woning is je hoofdverblijf
De woning die je wilt financieren met NHG, is je hoofdverblijf. Nationale Hypotheek Garantie is niet mogelijk bij recreatiewoningen.
- Voldoende toetsinkomen
Om te kunnen beoordelen of je de nieuwe woonlasten kunt betalen, stelt MoneYou je toetsinkomen vast. Dit toetsinkomen bestaat in elk geval uit je bruto salaris, vakantietoeslag, en, als je die hebt, de vaste dertiende maand of alimentatie. Als je boven de 56 bent, dan moet je ook het pensioeninkomen opgeven.
- Aflossingsvrij deel
Je kunt de MoneYou Aflossingsvrije hypotheek afsluiten tot een bedrag dat gelijk is aan 50% van de waarde van je woning. Het resterende deel van je hypotheek moet je sparen of terugbetalen tijdens de looptijd. Je hebt dan de keuze uit een Bankspaarhypotheek of Annuïteitenhypotheek. - Overlijdensrisicoverzekering (ORV)
- Bij NHG is een overlijdensrisicoverzekering (ORV) verplicht als het bedrag van de hypotheeklening hoger dan 80% van de marktwaarde is. De marktwaarde staat genoemd in het taxatierapport. De overlijdensrisicoverzekering wordt afgesloten over het bedrag dat meer is 80% van de marktwaarde.
