Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
De voordelen van Nationale Hypotheek Garantie
- Lagere hypotheekrente
- Verantwoord lenen
Bereken online je maandlasten met Nationale Hypotheek Garantie
Bereken online je maandlasten met NHGVeilig en verantwoord lenen tegen een lagere hypotheekrente
Wanneer je een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), kies je voor een veilige en verantwoorde financiering van je eigen woning. Bovendien betaal je met Nationale Hypotheek Garantie een lagere rente.
NHG is een borgstelling van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Dit betekent dat de Stichting WEW jouw betalingsverplichting op zich neemt als jij deze niet meer kunt nakomen. Mocht je ooit in betalingsproblemen komen, dan krijgt MoneYou de zekerheid dat de hypotheek wordt terugbetaald. Omdat daardoor het risico voor MoneYou lager is, kun je bij ons lenen tegen een lagere rente.
Om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. Ook zijn er kosten aan verbonden. Lees hieronder verder.
Kostengrens NHG verhoogd tot € 350.000
Sinds 1 juli 2009 is de maximale hypotheekverstrekking met Nationale Hypotheek Garantie verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Deze verhoging geldt niet voor het oversluiten van je bestaande hypotheek naar een andere geldverstrekker.
De voorwaarden voor Nationale Hypotheek Garantie
Wanneer kun je precies gebruik maken van Nationale Hypotheek Garantie? Dat kan als je een lening afsluit voor:
- De aankoop van een woning
- De verbetering van de kwaliteit van je huidige woning
Voor de aankoop van je woning gelden de volgende criteria:
- Maximaal hypotheekbedrag is € 350.000
Vanaf juli 2009 mogen de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning niet meer bedragen dan € 350.000, inclusief bijkomende kosten zoals notariskosten, afsluitkosten en een verbouwing. - De woning is je hoofdverblijf
Je moet de woning als hoofdverblijf gaan bewonen. Nationale Hypotheek Garantie is niet mogelijk bij recreatiewoningen. - Voldoende toetsinkomen
Om te kunnen beoordelen of je de nieuwe woonlasten kunt betalen, wordt je toetsinkomen vastgesteld. Dit toetsinkomen bestaat in elk geval uit je bruto salaris, vakantietoeslag, en vaste dertiende maand.
Wil je je huidige woning verbouwen en de kosten hiervan financieren? Dit kan in een aantal gevallen ook met Nationale Hypotheek Garantie. Je kunt een hypotheek afsluiten voor verbteringen aan je woning. Ook als je nog geen Nationale Hypotheek Garantie had op je bestaande hypotheek. Je kunt bijvoorbeeld denken aan het plaatsen van een nieuwe keuken, het realiseren van een aanbouw aan de woning, isoleren of zelfs het plaatsen van zonnepanelen.
Hierbij gelden de volgende criteria:
- Kosten kwaliteitsverbetering
De kosten voor kwaliteitsverbetering moeten blijken uit een taxatierapport, een bouwkundig rapport en/of een door jezelf opgemaakte specificatie. - Maximaal hypotheekbedrag is € 265.000
Het totaal van de bestaande lening en het bedrag voor de kwaliteitsverbetering en de bijkomende kosten mag niet meer zijn dan
€ 265.000. - Depotverplichting
Als het bedrag voor kwaliteitsverbetering hoger is dan € 2.500 wordt dit bedrag volledig in depot gehouden door de geldverstrekker. Dit betekent dat, zodra je via facturen kunt aantonen dat (een deel van) de kwaliteitsverbetering is uitgevoerd, MoneYou (een deel van) dit bedrag aan je uitbetaalt.
Onze hypotheekadviseurs zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden en voorwaarden van Nationale Hypotheek Garantie. Natuurlijk kun je ook kijken op de website van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Of vraag vrijblijvend een hypotheekofferte met Nationale Hypotheek Garantie aan.
Maak een afspraak met een erkend hypotheekadviseur van MoneYou of bel meteen 0800 - 666 3993 (kosteloos).
Hoe werkt Nationale Hypotheek Garantie?
Je raakt onverhoopt in betalingsproblemen en je moet gedwongen je huis verkopen. De verkoopopbrengst kan lager zijn dan je hypotheekschuld. In dit geval voldoet de Stichting WEW je restantschuld aan MoneYou. Vervolgens worden afspraken met je gemaakt over de terugbetaling van dit bedrag aan de Stichting WEW.
Als je naar het oordeel van de Stichting WEW geen schuld hebt aan de gedwongen verkoop én hebt meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, wordt je restantschuld kwijtgescholden.
De voordelen van Nationale Hypotheek Garantie
- Lagere hypotheekrente
Dankzij de borgstelling van de Stichting WEW heeft MoneYou meer zekerheid. Daardoor kan de rente die je betaalt lager zijn dan bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie. - Veilig en verantwoord lenen
Nationale Hypotheek Garantie is onder andere mogelijk als je voldoet aan de inkomensnormen die door het NIBUD zijn opgesteld. Volgens deze inkomensnormen mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Zo weet je zeker dat je niet teveel leent. Je houdt bij een normaal uitgavenpatroon voldoende financiële ruimte over voor andere uitgaven, zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen. - Kosten fiscaal aftrekbaar
Je betaalt 0,55% van het hypotheekbedrag aan borgtochtprovisie aan de Stichting WEW om Nationale Hypotheek Garantie te verkrijgen. Deze kosten zijn mogelijk fiscaal aftrekbaar. - Volledige financiering
Je kunt de aankoop van je woning of kosten die je maakt ter verbetering van je woning volledig met een lening financieren. Maximaal de helft van de kosten voor het verkrijgen van het eigendorm van de woning mag aflossingsvrij zijn wanneer je gebruik maakt van Nationale Hypotheek Garantie. - Meefinancieren achterstallig onderhoud en
woningverbetering
Bij de koop van je nieuwe woning mag je ook de kosten van onderhoud of verbetering meenemen in de financiering. De totale hypotheek mag nooit hoger zijn dan € 350.000.
De hypotheekvormen van MoneYou
Bij MoneYou heb je de keuze uit een aantal hypotheekvormen. Je kunt de hypotheekvormen ook conbineren. De rentetarieven voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie gelden voor je totale hypotheek.
Als je in aanmerking komt voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan een overlijdensrisicoverzekering verplicht zijn. Bij MoneYou kun je dan je hypotheek met de Overlijdensrisicoverzekering van MoneYou combineren.
