Hypotheekvorm: Annuïteiten

Als je kiest voor de MoneYou Annuïteitenhypotheek, betaal je iedere maand een vast bedrag: de annuïteit. De annuïteit is opgebouwd uit twee delen: een deel rente en een deel aflossing. Doordat de annuïteit een vast bedrag is, blijft je bruto maandbedrag tijdens de rentevastperiode gelijk. Maar je netto maandbedrag stijgt iedere maand een beetje. Hoe kan dat?

Rente wordt minder, aflossing meer
In het begin van de looptijd betaal je meer rente, omdat je lening dan ook nog groot is. Die rente kun je aftrekken van je inkomen voor de inkomstenbelasting. Je profiteert in het begin dus sterk van hypotheekrenteaftrek. Daardoor valt je maandbedrag in het begin lager uit. Gaandeweg los je je hypotheek af en wordt je lening kleiner. En over een lagere lening betaal je minder rente. Omdat een annuïteit steeds hetzelfde bedrag is wordt het aflossingsdeel steeds groter en het rentedeel kleiner. Daardoor heb je steeds minder hypotheekrenteaftrek. Je uiteindelijke maandbedrag loopt dan ook geleidelijk op.

Hypotheekrenteaftrek.
De rente die je betaalt over je hypotheeklening kun je bij de belasting aftrekken van je inkomen. Dit betekent dat je minder inkomstenbelasting betaalt. Je kunt maximaal dertig jaar profiteren van hypotheekrenteaftrek. Hoe groot je belastingvoordeel is, hangt af van je persoonlijke situatie.

Wat betaal je per maand?
Kies je voor de MoneYou Annuïteitenhypotheek? Dan betaal je maandelijks het volgende:

• Je betaalt een vast bedrag per maand (bruto bedrag). Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing.

Bereken online je maandbedrag 

Financiële zekerheid bij overlijden
Je kunt de annuïteitenhypotheek combineren met een overlijdensrisicoverzekering. Als je overlijdt, ontvangen je nabestaanden het bedrag waarvoor je verzekerd bent. Hiermee kunnen zij bijvoorbeeld (een deel van) de hypotheek aflossen of het weggevallen inkomen opvangen.

Meer weten?
Kijk op informatie over hypotheken. Of raadpleeg een onafhankelijke hypotheekadviseur. Hij/zij kan je meer vertellen over de annuïteitenhypotheek. Of kijk voor meer details in de algemene voorwaarden.

Bereken je maximale hypotheek online

We zetten de belangrijkste voor- en nadelen van de MoneYou Annuïteitenhypotheek voor je op een rij, zodat je die mee kunt nemen in je keuze.

Voordelen

	Je hypotheekschuld wordt steeds lager tijdens de looptijd.
	Je hebt aan het begin lagere netto maandlasten, omdat je dan het meeste van hypotheekrenteaftrek kunt profiteren.
	Kom je niet in aanmerking voor de hypotheekrenteaftrek? Dan blijven je maandlasten tijdens de rentevastperiode gelijk. Je weet dan dus precies waar je aan toe bent.

Nadelen

Omdat de hypotheekschuld tijdens de looptijd afneemt, profiteer je minder van hypotheekrenteaftrek dan bij een bankspaarhypotheek of aflossingsvrije hypotheek.

Vraag online je hypotheekofferte aan

Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten of heb je al een MoneYou Hypotheek?
In het renteoverzicht kun je kiezen voor een aantal verschillende hypotheekproducten. Per product staan de bijbehorende hypotheekrentes vermeld.

Bekijk de rentetarieven

Vaste of variabele rente?
Kies je voor een variabele hypotheekrente of zet je je rente voor langere tijd vast? Je beslissing hangt onder meer af van de vraag hoeveel zekerheid je wilt en wat financieel voor jou verantwoord is.     

Lees meer over de rentevasteperiode