De belangrijkste kenmerken van de Moneyou Hypotheek

Alle kenmerken op een rij

Heb je een leuke woning op het oog en wil je weten wat de belangrijkste kenmerken van de Moneyou Hypotheek zijn? Je vindt ze hieronder overzichtelijk op een rijtje. Dat is handig als je direct wilt zien of deze hypotheek bij je past.

Kenmerken en voorwaarden
Afsluitkosten € 325
Afloswijzen Annuïteitenhypotheek en Aflossingsvrije hypotheek
Looptijd Maximaal 30 jaar
Overbruggingsfinanciering Mogelijk, variabele rente
Rentevaste periode Variabel, 1, 5, 10, 15, 20 en 30 jaar
Aflossingsvrij Maximaal 50% van de marktwaarde
NHG Mogelijk
Starterslening Niet mogelijk
Koop- en financieringsconstructies Niet mogelijk
Acceptatietermijn
renteaanbod
2 weken
Geldigheidsduur renteaanbod  3 maanden (90 dagen) vanaf de aanvraagdatum
Verlenging Mogelijk met maximaal 3 maanden (90 dagen) 
Let op: hier zijn kosten aan verbonden
Rente bij passeren Offerterente is akterente
Maximaal hypotheekbedrag € 1.000.000 (exclusief overbrugging)
Vervroegde aflossing
  • 10% jaarlijks extra aflossen zonder dat een vergoeding verschuldigd is
  • Berekening contante waarde van de vergoeding gebaseerd op het renteverschil o.b.v. resterende rentevastperiode
Bouwdepot
  • Bij nieuwbouw en verbouw, maximaal 18 maanden
  • Vergoeding is gelijk aan de hypotheekrente
Verhuisregeling
  • Nieuwe hypotheek dient binnen 1 maand te worden aangevraagd na datum aflossing oude hypotheek
  • Rente kan worden meegenomen voor restschuld tegen resterende rentevastperiode
Hoe wordt het inkomen berekend?
Status

De aanvrager van wie het inkomen benodigd is voor de hypotheek is een ingezetene in Nederland en heeft:

  • de Nederlandse nationaliteit; of
  • de nationaliteit van een lidstaat van de EU/ EER of Zwitserland; of
  • een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd; of
  • een geprivilegieerdendocument.
Leeftijd Toets op pensioeninkomen vanaf 10 jaar voor bereiken AOW-leeftijd
Vast en bestendig inkomen

Inkomenstypen met vast en bestendig jaarinkomen zijn:

  • Een vast arbeidscontract                
  • Een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring, langer dan 6 maanden in dienst
  • Een AOW uitkering
  • Een IVA uitkering
  • Een pensioen uitkering
  • Een lijfrente uitkering
Berekening vast en bestendig inkomen

Het toetsinkomen bij een vast of een tijdelijk arbeidscontract met intentie verklaring en langer dan 6 maanden in dienst; is het totaal van het bruto jaarsalaris:

  • Het actuele jaarsalaris
  • Het daadwerkelijke bedrag aan vakantietoeslag of de waarde van de vakantiebonnen
  • De in het arbeidscontract vastgelegde 13e en 14e maand
  • De in het arbeidscontract vastgelegde eindejaarsuitkering
  • Het actuele vrij besteedbare Employee Benefit jaarbudget of Flex jaarbudget
  • De provisie inkomsten over de laatste 12 maanden
  • De onregelmatigheidstoeslag over de laatste 12 maanden
  • De overwerkvergoeding over de laatste 12 maanden
  • Het berekende vast en bestendig inkomen uit bedrijfsresultaat afhankelijke inkomenscomponenten (zoals bonusuitkeringen, tantièmes of winstuitkeringen)
Inkomen bij tijdelijke dienstverbanden
en flexwerkers

Inkomenstypen met een berekend bestendig inkomen:

  • Een dienstverband als flexwerker
  • Een tijdelijk arbeidscontract zonder intentieverklaring
  • Een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring en korter dan 6 maanden in dienst

Berekening inkomen bij tijdelijke
dienstverbanden en flexwerkers

Het toetsinkomen bij een arbeidsverleden van 3 jaar of langer  is:                
  • 90% van het gemiddelde bruto bedrag over de afgelopen 3 jaar, of
  • 90% van het bruto bedrag van het huidige inkomen als dit lager is
Dit is alleen toegestaan als: er minimaal in 2 kalenderjaren inkomen genoten is.
Zelfstandigen Zelfstandig inkomen wordt niet meegenomen
Inkomen uit uitkering Alleen inkomen uit AOW, IVA en lijfrente uitkering wordt meegenomen
BKR Geen enkele negatieve codering toegestaan, ook niet indien hersteld of NHG
Waar moet de woning aan voldoen?
Gebruik onderpand De woning dient, of gaat dienen, als hoofdverblijf van de aanvrager(s).
Onderpanden
  • Bestaande bouw, uitsluitend volle eigendom/ erfpacht
  • Nieuwbouw; alleen door projectontwikkelaar, woningcorporatie of gemeente  (NPO: Niet Particuliere Opdrachtgever)
Bepaling marktwaarde
  • De marktwaarde van de woning bij aankoop van een bestaande bouw is de getaxeerde marktwaarde.
  • De marktwaarde van een woning in eigendom is de getaxeerde marktwaarde of de waarde uit het taxatieverslag WOZ van de woning.
N.B. bij gebruik van een taxatieverslag WOZ is de verstrekking maximaal 85%
  • De marktwaarde bij aankoop van een nieuwbouwwoning is  de koop‐ / aannemingssom, eventueel vermeerderd met kosten van de grond, kosten van de bouw, inclusief de kosten van meerwerk, bouwrente over vervallen termijnen en het renteverlies tijdens de bouw en de aansluiting op nutsvoorzieningen.
N.B. Het renteverlies is maximaal 4% van de koop‐ / aannemingssom plus de kosten van meerwerk
Verstrekking bestaande bouw Maximaal 100% van de marktwaarde
Verstrekking nieuwbouw
  • Maximaal 100% van de marktwaarde
  • Maximaal 100% van de stichtingskosten
  • Uitsluitend nieuwbouw NPO
Minimale waarde onderpand De minimale waarde van de woning (na verbouw) is € 90.000
Uitgesloten onderpanden
  • Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
  • Beleggingspanden
  • Bedrijfspanden
  • Recreatiepanden
  • Combinatie panden
  • Nieuwbouwwoningen die niet onder NPO vallen
  • Zelfbouw
  • Sloopwoningen
  • Woonboten/watervilla’s
  • Prefab/houtskeletwoningen die als bouwpakket worden geleverd
  • Coöperatief eigendom (lidmaatschapsrechten)
  • Woongroepen
  • (Woon)boerderij met agrarische bestemming groter dan 3 hectare
  • Geheel verhuurde panden
  • Woonwagens
Overbrugging Maximale overbruggingshypotheek:
  • Huidig onderpand verkocht en ontbindende voorwaarden verlopen: verkoopopbrengst -/- 2% verkoopkosten (of de werkelijke verkoopkosten) -/- restschuld.
  • Huidig onderpand nog niet verkocht: 90% van de marktwaarde (taxatierapport of taxatieverslag WOZ) onderpand  -/- restschuld.