Het is een bijzonder jaar voor Moneyou Hypotheken. Want zoals we hebben laten weten, stoppen we met het aanbieden van nieuwe hypotheken. Ons eindejaarsbericht zit daarom dit jaar wat anders in elkaar.
Voor bestaande klanten verandert er niets en blijven wij ons inzetten om ze de service en ondersteuning te bieden die ze van ons gewend zijn. En ook voor jou staan we in deze drukke decemberperiode natuurlijk klaar om samen alles netjes af te ronden. Niet alleen dit jaar maar ook de komende tijd. Hieronder vind je alle belangrijke eindejaarsdata en richtlijnen, zodat we samen zorgen voor een soepel verloop van de hypotheekaanpassingen en afrondingen. Helemaal onderaan het bericht hebben we de belangrijkste wijzigingen voor 2026 ook alvast voor je op een rij gezet.
Belangrijke tijdslijnen voor afronding in 2025
Passeren in 2025
- Maandag 22 december 2025 (23:59 uur): laatste dag voor het indienen van het ondertekend bindend aanbod.
- Dinsdag 23 december 2025 (23:59 uur): laatste dag voor het passeerverzoek van de notaris naar Stater.
Let op!
Bovenstaande geldt ook voor dossiers waarbij sprake is van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid.
Bindend aanbod nog in 2025 (vanwege voorwaarden 2025)
- Woensdag 17 december 2025 (23:59 uur): laatste dag voor het aanvragen van een bindend aanbod, mits alle benodigde (foutloze) documenten zijn ontvangen voor dossiers waarbij sprake is van een zakelijk inkomen.
- Woensdag 24 december 2025 (23:59 uur): laatste dag voor het aanvragen van een bindend aanbod, mits alle benodigde (foutloze) documenten zijn ontvangen voor dossiers waarbij geen sprake is van een zakelijk inkomen.
Let op!
Als aanvullend klantonderzoek nodig is om klanten te accepteren, kunnen wij het passeren van de hypotheek in 2025 niet garanderen.
Toetsing op NHG-normen van 2026 (geldt ook voor aanvragen zonder NHG)
Vanaf 25 november 2025 kan je aanvragen toetsen op de normen van 2026
Een bindende aanbieding die uitgebracht wordt vanaf 2 januari 2026, wordt getoetst op de dossiereisen en toetsnormen van 2026.
Hoe aan te vragen?
Dien je aanvraag in. Voeg in het vrije invulveld toe: "Toetsen op normen 2026" (+ eventuele specifieke aanpassingen). Deze aanvragen worden handmatig verwerkt en vallen buiten het contactloze proces. Als dat nodig is, neemt je acceptatieteam contact met je op.
Let op!
Dit is niet van toepassing op nieuwe hypotheekaanvragen, enkel voor bestaande klanten.
24-uurs service
Voor een snelle afhandeling, zorg dat alle benodigde documenten correct en op tijd zijn ingediend. Bellen of mailen over dossiers kan het proces vertragen.
Aanstelling via serviceprovider
Heb je een aanstelling via een serviceprovider? Houd dan rekening met de verwerkingstijden van je serviceprovider.
Extra betalingen
Extra betalingen ontvangen op vrijdag 26 december 2025 zijn op maandag 29 december 2025 zichtbaar en worden dan verwerkt. Extra terugbetalingen voor 2025 worden meegenomen in de saldo opgave 2025, wanneer ze zijn voorzien van voldoende gegevens. We proberen bedragen die na 26 december 2025 binnenkomen nog te verwerken vóór 31 december 2025. Als dit niet lukt, worden ze verwerkt met valutadatum 2025, maar niet opgenomen in de saldo opgave 2025.
Terugbetalingen die bedoeld zijn voor 2026 moet de klant in 2026 overmaken. Wijs de klant erop dat hij zijn terugbetaling voor 2026 niet te vroeg doet. Dit om te voorkomen dat deze in 2025 worden geboekt.
Wat kan jij doen?
- Zorg voor complete en correcte dossiers. Doe een extra check.
- Heb je vragen over de status van een aanvraag of de actuele verwerkingstijden, neem contact op met je acceptatieteam of met jouw eigen serviceprovider.
Belangrijk om te weten
Zoals elk jaar veranderen in 2026 ook de Leen- en NGH-normen. We zetten de belangrijkste wijzigingen in ons acceptatiebeleid, de NHG Voorwaarden en Normen en in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) vanaf 1 januari 2026 voor je op een rij.
Aanpassing in het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten voor een alleenstaande
Het bedrag zelf blijft hetzelfde, maar het minimuminkomen wordt opgedeeld op basis van het bereiken van de AOW-leeftijd.
• Alleenstaanden die nog niet de AOW-leeftijd bereikt hebben: € 30.000
• Alleenstaanden die al wel de AOW-leeftijd bereikt hebben: € 29.000
Aanpassing in het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten op basis van het energielabel
Bij het berekenen van de toegestane financieringslast wordt een bedrag tussen € 0 tot € 40.000 buiten beschouwing gelaten. Dit bedrag hangt af van het energielabel van de woning. Bij de volgende (definitieve) energielabels wijzigt het maximumbedrag:
A++++ met een energieprestatiegarantie voor minimaal 10 jaar: maximaal € 40.000, dit was € 50.000;
A++++: maximaal € 30.000, dit was € 40.000;
A+++: maximaal € 25.000, dit was € 30.000;
Aanpassing in het bedrag dat buiten beschouwing gelaten kan worden bij het financieren van energiebesparende voorzieningen (EBV)
Een bedrag tussen € 0 tot € 20.000 kan buiten beschouwing worden gelaten bij het vaststellen van de toegestane financieringslast, zolang dit volledig gebruikt wordt voor de financiering van EBV. Dit bedrag is afhankelijk van het (definitieve) energielabel:
A+++: € 0 dit was € 10.000;
NHG-grenzen en borgtochtprovisie
De NHG-grens (met EBV) stijgt van € 477.000 naar € 498.200.
De NHG-grens (zonder EBV) stijgt van € 450.000 naar € 470.000.
De NHG-borgtochtprovisie blijft 0,4%.
Startersvrijstelling gaat omhoog
De startersvrijstelling stijgt van € 520.000 naar € 550.000. Verder veranderen de voorwaarden niet.
Het woonbeleid wordt natuurlijk aangepast n.a.v. deze regels.
Heb je vragen over dit bericht?
Neem contact op met je relatiemanager Willemijn of Ishtar.