| Dienstverband en inkomen |
Is jouw inkomen nodig voor de hypotheek? Dan moet je een ingezetene in Nederland zijn en heb je een van deze verblijfsstatussen:
- De Nederlandse nationaliteit; of
- De nationaliteit van een lidstaat van de Europese Unie (EU), de Europese Economische Ruimte (EER), of Zwitserland
- Een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd
- Een geprivilegieerdendocument
- De Britse nationaliteit (Groot-Brittannië en Noord-Ierland) met een verblijfsvergunning
Bereik je binnen nu en 10 jaar je AOW-leeftijd? Dan gaan we voor het berekenen van je hypotheek ook uit van je pensioeninkomen.
|
| Vast inkomen |
Dit behandelen wij als vast inkomen:
- Vast arbeidscontract, je proeftijd is verstreken
- Tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring voor onbepaalde tijd, je proeftijd is verstreken
- AOW-uitkering (algemene ouderdomswet)
- IVA-uitkering (inkomensvoorziening volledig arbeidsongeschikten)
- Wajong-uitkering
- Anw-uitkering (algemene nabestaandenwet)
- WAO-uitkering bij 80% tot 100% arbeidsongeschikt (wet op de arbeidsongeschiktheidsverzekering)
- Pensioenuitkering
- Regeling voor vervroegd pensioen (prepensioen)
- Lijfrente-uitkering (als de uitkering levenslang is of minimaal loopt tot de einddatum van de hypotheek)
|
|
Berekening inkomen bij:
- vast arbeidscontract, je proeftijd is verstreken
- een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring voor onbepaalde tijd waarvan de proeftijd verstreken is
|
We nemen in de hypotheekberekening je totale bruto jaarsalaris mee, dat kan bestaan uit:
- Je brutojaarsalaris
- Je vakantietoeslag of de waarde van je vakantiebonnen of je tijdspaarfonds
- Je vaste onvoorwaardelijke toeslagen zoals in je arbeidsovereenkomst staat
- Je 13e en 14e maand zoals in je arbeidsovereenkomst staat
- Je eindejaarsuitkering zoals in je arbeidsovereenkomst staat
- Je vrij besteedbare Employee Benefit jaarbudget of flex-jaarbudget
- Je provisie-inkomsten van de laatste 12 maanden
- Je onregelmatigheidstoeslag van de laatste 12 maanden
- Je overwerkvergoeding van de laatste 12 maanden
- Je berekende vaste inkomen uit bedrijfsresultaat afhankelijke inkomenscomponenten (zoals bonusuitkeringen, tantièmes of winstuitkeringen)
|
Tijdelijke dienstverbanden
en flexwerkers
|
Van deze dienstverbanden nemen we het inkomen mee in de hypotheekberekening:
- Dienstverband als flexwerker
- Tijdelijk arbeidscontract zonder intentieverklaring
- Tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring voor bepaalde tijd
|
Inkomen uit een:
- oproepovereenkomst
- arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder intentieverklaring
- arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met intentieverklaring voor bepaalde tijd
|
Het toetsinkomen bij een arbeidsverleden van 2 jaar of langer is het laagste van een van deze 3:
- Het gemiddelde bruto bedrag over de afgelopen 3 kalenderjaren, of
- Het bruto jaarinkomen in het laatste kalenderjaar, of
- Het huidige inkomen op de werkgeversverklaring
|
Zelfstandigen
|
- Zelfstandig ondernemers met een eenmanszaak, kunnen een hypotheek aanvragen bij Moneyou als zij minimaal 3 jaar zelfstandig zijn.
- Andere rechtsvormen, zoals bijvoorbeeld een BV of VOF, financieren wij niet.
|
| Bureau Krediet Registratie (BKR) |
Geen hypotheek mogelijk bij een negatieve BKR-codering. Ook niet als de codering hersteld is. Dit geldt voor NHG en niet-NHG aanvragen. |
