Overbruggingslening

Heb je een nieuwe woning gekocht, maar je oude huis nog niet verkocht? Met een Moneyou overbruggingslening kan je (een deel van) de overwaarde van je oude huis alvast lenen voor je nieuwe hypotheek.

Kenmerken overbruggingslening

  • Variabele rente, dus het bedrag dat je betaalt kan per maand veranderen
  • Looptijd 24 maanden bij de aankoop van een bestaande woning en 36 maanden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning
  • Telt mee voor het bedrag dat je maximaal kan lenen
  • Er wordt hypotheekrecht gevestigd op je nieuwe en je oude huis

Je lost de lening direct af als je woning is verkocht. Na 24 maanden, bij een nieuwbouwwoning na 36 maanden, moet je de overbruggingslening altijd helemaal aflossen. Ook als je oude huis nog niet is verkocht.

Maximale overbruggingslening

Er zit een limiet aan het overbruggingbedrag. Wat is maximaal mogelijk?

  • Is je oude woning nog niet verkocht? Dan kan je 90% van de verwachte verkoopopbrengst van je oude woning minus de restschuld lenen. De verwachte verkoopopbrengst toon je aan met een recente Calcasa Desktop Taxatie of taxatierapport.
  • Is je oude woning verkocht en zijn de ontbindende voorwaarden verlopen? Dan bestaat de maximale lening uit de verkoopopbrengst minus 2% verkoopkosten (of de werkelijke verkoopkosten) minus de schuldrest.

Rekenvoorbeelden

Stel, de waarde van je oude huis is € 200.000 en je hebt een hypotheek van € 150.000.

  • Is je oude woning nog niet verkocht?
    Marktwaarde oude woning € 200.000 x 90% = € 180.000 - € 150.000 hypotheek = € 30.000.
    Dit is de maximale overbruggingslening.
  • Is je oude woning verkocht en zijn de ontbindende voorwaarden verlopen?
    Verkoopopbrengst oude woning € 200.000 - 2% = € 196.000 - € 150.000 hypotheek = € 46.000.
    Dit is de maximale overbruggingslening.