Informatie over hypotheekrenteaftrek

Als je een hypotheek hebt, mag je de rente die je hierover betaalt voor de belasting in veel gevallen aftrekken van je inkomen. We noemen hier enkele hoofdregels. Wij geven geen hypotheekadvies of fiscaal advies, voor fiscaal advies kan je een fiscaal adviseur raadplegen.

Wanneer kun je hypotheekrente aftrekken?  

Je kunt hypotheekrente aftrekken onder de volgende voorwaarden:

  • Je moet de hypotheek gebruiken voor het financieren van het huis of een verbouwing, verbetering of onderhoud daarvan. Dit huis is je hoofdverblijf
  • Je mag maximaal 30 jaar hypotheekrente aftrekken.
  • Je lost je hypotheek minimaal annuïtair af in maximaal 30 jaar. Heb je een hypotheek afgesloten voor 2013? Dan kun je de hypotheekrente soms ook aftrekken als je gedeeltelijk of niet aflost tijdens de looptijd.
  • Overwaarde op een huis dat je verkoopt moet je weer gebruiken voor je nieuwe huis als je binnen 3 jaar een nieuwe woning koopt. Als je dit niet doet, heb je over een deel van je nieuwe hypotheek geen renteaftrek meer.

         Kosten voor periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming zijn onder voorwaarden ook aftrekbaar.

        Welke kosten mag je aftrekken?

        Sommige kosten voor het afsluiten van je hypotheek mag je 1 keer aftrekken in je belastingaangifte over het jaar waarin je de kosten hebt gemaakt. Dit zijn bijvoorbeeld:

         

        • Afhandelingskosten voor je hypotheek
        • Notariskosten voor de hypotheekakten
        • Taxatiekosten  
        • Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
        • Bij oversluiten: de vergoeding voor het vervroegd aflossen van je huidige hypotheek

         

         

        Meer weten over hypotheekrenteaftrek?

        Wil je precies weten welke regels en voorwaarden in jouw situatie gelden? Kijk dan ook eens op de site van de Belastingdienst