Moneyou overbruggingslening
Heb je een nieuwe woning gekocht, maar je oude huis nog niet verkocht? Met een Moneyou overbruggingslening kun je een (deel van) de overwaarde van je oude huis alvast lenen voor je nieuwe hypotheek. Deze lening heeft een looptijd van maximaal 24 maanden. Wanneer je woning verkocht wordt, los je de lening direct af.
Kenmerken overbruggingslening
- Variabele rente;
- Looptijd 24 maanden;
- Onderdeel van uw totale hypotheek;
- Er wordt hypotheekrecht gevestigd op je nieuwe en je oude huis.
Na 24 maanden moet je de overbruggingslening altijd helemaal aflossen, ook als je oude huis nog niet verkocht is.
Maximale overbruggingslening
Er zit een limiet aan het overbruggingbedrag. Wat is maximaal mogelijk?
- Is je oude woning nog niet verkocht? Dan kun je 90% van de marktwaarde van je oude woning minus de restschuld lenen. Je woningwaarde toon je aan met een WOZ-beschikking of taxatierapport.
- Is je oude woning verkocht en zijn de ontbindende voorwaarden verlopen? Dan bestaat de maximale lening uit de verkoopopbrengst minus 2% verkoopkosten (of de werkelijke verkoopkosten) minus de restschuld.
Rekenvoorbeelden
Onderstaande rekenvoorbeelden zijn gebaseerd op een woningwaarde van 200.000 euro met een hypotheek van 150.000 euro.
- Is je oude woning nog niet verkocht?
Marktwaarde oude woning 200.000 euro x 90% = 180.000 euro - 150.000 euro hypotheek = 30.000 euro.
Dit is de maximale overbruggingslening.
- Is je oude woning verkocht en zijn de ontbindende voorwaarden verlopen?
Verkoopopbrengst oude woning 200.000 euro - 2% = 196.000 euro - 150.000 euro hypotheek = 46.000 euro.
Dit is de maximale overbruggingslening.