De risico’s van een hypotheek zijn verdeeld in verschillende risicoklassen. Bij deze risicoklassen horen verschillende rentepercentages.
Als je woningwaarde is gestegen of je hebt (extra) afgelost op je hypotheek, kan de verhouding tussen de hoogte van je hypotheek en de waarde van je woning zijn veranderd. Dat heeft invloed op de risicoklasse van je hypotheek en mogelijk ook op je rentepercentage.
Bekijk de huidige risicoklassen.
Is je woningwaarde gestegen of heb je (extra) afgelost op je hypotheek?
1. Mail naar hypotheken@moneyou.nl met de vraag om je risicoklasse aan te passen.
2. Stuur je meest actuele WOZ-verklaring of een gevalideerd taxatierapport (niet ouder dan 6 maanden) mee.
Na de beoordeling ontvang je van ons een e-mail met daarin de aangepaste rente en de datum waarop je aangepaste rente ingaat. Ook als de rente niet wijzigt, krijg je daarover bericht.
In 2017 heb je een woning gekocht voor € 200.000. Je hebt een hypotheek afgesloten voor € 185.000, zonder Nationale Hypotheek Garantie. Dat is een hypotheek van 92,5% van de waarde van de woning. De hypotheek valt daardoor in risicoklasse ‘tot en met 95%’.
Inmiddels heb je je hypotheek verlaagd tot € 160.000. Is de waarde van je woning nog steeds € 200.000, dan is je hypotheek nu 80% van de waarde van je woning. Je kunt ons vragen om je rentetarief aan te passen naar het tarief van de risicoklasse ‘tot en met 85%’. Hierbij wordt er gekeken naar de rentes en risicoklassen die golden bij aanvang van je rentevastperiode.