Begin direct met aflossen

Annuïteitenhypotheek

Je wil een hypotheek waarbij je direct begint met terugbetalen. Dat kan. Met een Moneyou Annuïteitenhypotheek begin je meteen met aflossen.
  • Recht op hypotheekrenteaftrek
  • Elke maand een vast bedrag
  • Meteen beginnen met aflossen

Hoe werkt het

Als je kiest voor de Moneyou Annuïteitenhypotheek, betaal je iedere maand een vast bedrag: de annuïteit. De annuïteit is opgebouwd uit 2 delen: een deel rente en een deel aflossing. Doordat de annuïteit een vast bedrag is, blijft je bruto maandbedrag tijdens de rentevastperiode gelijk. Maar je netto maandbedrag stijgt iedere maand een beetje. Hoe kan dat?


Rente wordt minder, aflossing meer
In het begin van de looptijd betaal je meer rente, omdat je lening dan ook nog hoog is. Die rente kan je aftrekken van je inkomen voor de inkomstenbelasting. Je hebt in het begin dus hypotheekrenteaftrek. Daardoor valt je netto maandbedrag in het begin lager uit. Gaandeweg betaal je je hypotheek terug en wordt je lening lager. En over een lagere lening betaal je minder rente. Omdat een annuïteit steeds hetzelfde bedrag is, wordt het aflossingsdeel steeds groter en het rentedeel kleiner. Daardoor heb je steeds minder hypotheekrenteaftrek. Je uiteindelijke netto maandbedrag loopt dan ook geleidelijk op.
Hypotheekrenteaftrek

De rente die je betaalt over je hypotheek kan je bij de belasting aftrekken van je inkomen. Dit betekent dat je minder inkomstenbelasting betaalt. Je kan maximaal 30 jaar gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek. Hoe groot je belastingvoordeel is, hangt af van je persoonlijke situatie.

Vraag vrijblijvend een renteaanbod aan

Wat betaal je per maand?

Bij de Moneyou Annuïteitenhypotheek betaal je per maand een vast bruto bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing.

Bereken je maandlasten

Financiële zekerheid bij overlijden

Je kan de annuïteitenhypotheek combineren met een overlijdensrisicoverzekering. Als je overlijdt, ontvangen je nabestaanden het bedrag waarvoor je verzekerd bent. Hiermee kunnen zij bijvoorbeeld (een deel van) de hypotheek aflossen of het weggevallen inkomen opvangen.

Voordelen en nadelen

We zetten de belangrijkste voor- en nadelen van de Moneyou Annuïteitenhypotheek en aflossingsvrije Moneyou Hypotheek voor je op een rij, zodat je die mee kan nemen in je keuze.

Annuïteitenhypotheek

  • Elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing
  • Hoger maandbedrag dan bij aflossingsvrij
  • Netto maandbedrag wordt hoger 
  • Recht op hypotheekrenteaftrek
  • Meteen beginnen met terugbetalen
  • Geen restschuld als je je maandbedrag altijd betaalt

Aflossingsvrije hypotheek

  • Lager maandbedrag dan bij annuïteiten
  • Niet altijd recht op hypotheekrenteaftrek
  • Bij onvoldoende eigen middelen om af te lossen, moet je de woning verkopen.
  • Bij onvoldoende verkoopopbrengsten hou je een restschuld over
  • Jij bepaalt of je tijdens de looptijd extra aflost 
  • Over de hele looptijd duurder dan de annuïteitenhypotheek

Rentetarieven

Scherpe rente

Bekijk het renteoverzicht per hypotheekvorm.

Vaste of variabele rente?

Kies je voor een variabele hypotheekrente of zet je je rente voor langere tijd vast?