Begin direct met aflossen

Annuïteitenhypotheek

Je wil een hypotheek waarbij je direct begint met terugbetalen. Dat kan. Met een Moneyou Annuïteitenhypotheek begin je meteen met aflossen.

Elke maand hetzelfde bedrag tijdens rentevastperiode
Meteen beginnen met aflossen
Je lost je hypotheek helemaal af

Hoe het werkt

Met de Annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een deel van je hypotheek terug. Je betaalt een vast maandbedrag, dus je weet precies waar je aan toe bent. Het bedrag dat je elke maand aflost wordt hoger en het bedrag dat je aan rente betaalt wordt juist lager. Je totale maandbedrag blijft gelijk. Dit kan anders worden als je rentevastperiode afloopt. In de eerste jaren betaal je meer hypotheekrente. Deze rente is normaal gesproken aftrekbaar in je aangifte inkomstenbelasting. Je hebt je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal terugbetaald.

Kenmerken Annuïteitenhypotheek

Elke maand hetzelfde (bruto) bedrag, tijdens de rentevastperiode
Zekerheid dat je je hypotheek helemaal aflost
Rentebedrag wordt lager, aflossing hoger

Past de Annuïteitenhypotheek bij je?

De Annuïteitenhypotheek past bij je als je:

aan het einde van de looptijd de hypotheek helemaal wil hebben afgelost.
in de toekomst steeds meer geld kan besteden aan je hypotheek. Want door de hypotheekrenteaftrek heb je in het begin van de looptijd lagere nettomaandlasten. Tijdens de looptijd worden die hoger.
tijdens de looptijd steeds hetzelfde brutomaandbedrag wil betalen. Afhankelijk van je rentevastperiode.

De Annuïteitenhypotheek past niet bij je als je:

je hypotheek aan het einde van de looptijd op een andere manier wil aflossen.
wil dat je maandbedrag snel daalt, omdat je verwacht dat je inkomsten lager worden. Bijvoorbeeld door een aanstaand pensioen.
flexibel wil zijn in wanneer je aflost, dus niet maandelijks een vast bedrag.

Aandachtspunten

Over de hele looptijd goedkoper dan een aflossingsvrije hypotheek
Hoger maandbedrag dan bij een aflossingsvrije hypotheek
Nettomaandbedrag wordt hoger

Hypotheek aanvragen

Bij Moneyou heb je de keuze: zelf online aanvragen of via een onafhankelijk adviseur. Wat past bij jou? Heb je zelf voldoende kennis en inzicht in je financiële situatie? Dan kan je zelf online je hypotheek afsluiten. Of vind je het prettig om advies te krijgen of is je situatie complex? Vraag dan je hypotheek aan via een onafhankelijk adviseur.

Zelf online of via een adviseur

Rentetarieven

Scherpe rente

Bekijk het renteoverzicht per hypotheekvorm.

Renteoverzicht

Vaste of variabele rente?

Kies je voor een variabele hypotheekrente of zet je je rente voor langere tijd vast?

Maak je keuze

Hoe werkt het

In het begin van de looptijd betaal je meer rente, omdat je lening dan ook nog hoog is. Die rente kan je normaal gesproken aftrekken van je inkomen in de aangifte inkomstenbelasting. Je hebt in het begin dus hypotheekrenteaftrek. Daardoor valt je nettomaandbedrag in het begin meestal lager uit. Gaandeweg betaal je je hypotheek terug en wordt je lening lager. En over een lagere lening betaal je minder rente. Omdat een annuïteit steeds hetzelfde bedrag is, wordt het aflossingsdeel steeds groter en het rentedeel kleiner. Daardoor heb je steeds minder hypotheekrenteaftrek. Je uiteindelijke nettomaandbedrag loopt dan ook geleidelijk op.

De rente die je betaalt over je lening kan je vaak in de aangifte inkomstenbelasting aftrekken van je inkomen. Dit betekent dat je minder inkomstenbelasting betaalt. Je kan maximaal 30 jaar gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek. Hoe groot je belastingvoordeel is, hangt af van je persoonlijke situatie.

Bij de Moneyou Annuïteitenhypotheek betaal je per maand een vast brutobedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing.

Bereken je maandlasten

Je kan naast de annuïteitenhypotheek een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Als je overlijdt, ontvangen je nabestaanden het bedrag waarvoor je verzekerd bent. Hiermee kunnen zij bijvoorbeeld (een deel van) de hypotheek aflossen of het weggevallen inkomen opvangen.