De vergelijkingsrente is de rente die je nu voor een vergelijkbare hypotheek zou betalen. Voor het bepalen van de vergelijkingsrente kijken we naar:
- De rentevorm (vaste rente)
- De resterende rentevastperiode
- De risicoklasse
- De hypotheekvorm
We kijken eerst hoe lang je rentevastperiode nog duurt. Daarna kijken we of deze periode gelijk is aan een rentevastperiode die we aanbieden. Als dat zo is, rekenen we met de rente van die rentevastperiode. Bieden we deze periode niet aan? Dan kijken we naar de vaste rentes die het dichtst bij jouw resterende rentevastperiode liggen. We gebruiken hiervan de hoogste rente. Dit is in jouw voordeel: een hogere vergelijkingsrente betekent namelijk een lagere vergoeding.
Voorbeeld
Je betaalt de € 50.000 uit stap 1 op je aflossingsvrije Moneyou-hypotheek terug. De huidige rente van je rentevastperiode is 10 jaar (3,75%) en de extra aflossing doe je na 3 jaar en 4 maanden.
De resterende looptijd is dus nog 6 jaar en 8 maanden (80 maanden). Een rentevastperiode van 6 jaar en 8 maanden bieden we niet aan. Daarom kijken we naar de rentevastperiodes die het dichtst in de buurt komen.
In dit voorbeeld komen de rentevastperiodes van 5 jaar (3,30%) en 10 jaar (3,50%) het dichtst in de buurt. De rente die we gebruiken als vergelijkingsrente is in dit geval 3,50%.