Vergoedingsvrij extra aflossen

Is je hypotheek op dit moment hoger dan de WOZ-waarde van je woning? Dan mag je meer dan 10% vergoedingsvrij aflossen per jaar. Hoe je dat doet en hoe het werkt, lees je op deze pagina.

Meer dan 10% extra aflossen

Je mag elk jaar 10% van het oorspronkelijke bedrag van een leningdeel terugbetalen. Dat kost je niets.

Is je hypotheek op dit moment hoger dan de meest recente WOZ-waarde van je woning? Dan mag je in dat jaar ook het verschil tussen de WOZ-waarde en je lening vergoedingsvrij aflossen. Voorwaarde is wel dat je dat doet met eigen geld.

Rekenvoorbeeld extra aflossen

Stel: je hebt een leningdeel met een oorspronkelijk bedrag van € 400.000. Je mag dan elk jaar € 40.000 (10%) zonder vergoeding aflossen.

Op dit moment bedraagt je hypotheek nog € 380.000. Je laatste WOZ-waarde is € 370.000. Je lening is dus € 10.000 hoger dan de huidige WOZ-waarde. Je mag dit jaar dan € 50.000 vergoedingsvrij terugbetalen (€ 40.000 + € 10.000).

Voorbeelden eigen geld

  • Spaargeld
  • Een schenking of erfenis
  • Winst uit een loterij
  • Een kapitaalverzekering die uitkeert
  • Een (onbelaste) gouden handdruk
  • Salaris(verhoging), vakantiegeld of een dertiende maand

Zo maak je gebruik van extra vergoedingsvrij aflossen

1. Vul een machtigingsformulier in.
2. Mail het formulier samen met de meest recente WOZ-verklaring die je van je gemeente hebt ontvangen.
3. Zorg dat er voldoende geld op je bankrekening staat op het moment van afschrijven.

Wij raden je aan om (belasting)advies te vragen of extra terugbetalen in jouw situatie verstandig is.

Waar moet je rekening mee houden?

  • Het is niet mogelijk om gebruik te maken van de regeling als je zonder het machtigingsformulier geld overmaakt.
  • Extra terugbetalen mag op alle leningdelen van je hypotheek. Houd rekening met eventuele gevolgen voor je belastingen. Denk goed na om te bepalen op welk leningdeel je extra wil terugbetalen, of vraag advies aan een onafhankelijk adviseur.
  • Het extra vergoedingsvrij terugbetalen heeft geen gevolgen voor de voorwaarden die voor jouw hypotheek gelden.
  • Wil je meer terugbetalen dan het verschil tussen jouw huidige hypotheekschuld en de laatste WOZ-waarde van je woning? Dan betaal je over dat deel mogelijk een vergoeding.