Beleggingshypotheek
Hoe het werkt
Met de Beleggingshypotheek heb je een leningdeel en een beleggingsrekening. Voor het leningdeel betaal je maandelijks rente. Tijdens de looptijd los je niet af op dit leningdeel. Op de rekening leg je periodiek of 1 keer geld in waarmee je een bedrag opbouwt. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek gebruik je de opbrengst van de rekening om het leningdeel af te lossen.
Het kan zijn dat het geld op je beleggingsrekening lager is dan de hoogte van je leningdeel. Het overgebleven bedrag (de restschuld) moet je dan op een andere manier terugbetalen. Dat kan met eigen geld, met de opbrengst van de verkoop van je huis of door een nieuwe lening af te sluiten. Het kan ook zijn dat het bedrag op je beleggingsrekening hoger is dan de hoogte van je leningdeel. Je houdt dan geld over.
Kenmerken Beleggingshypotheek
- Je betaalt maandelijks alleen rente, je lost niet af
- Je bouwt een bedrag op je beleggingsrekening op
- De opbrengst op de beleggingsrekening gebruik je om af te lossen op de lening
- Je kan een restschuld overhouden aan het einde van de looptijd
Hoe zat het ook alweer met de Beleggingshypotheek?
De Beleggingshypotheek bood uitkomst als je een bedrag wilde opbouwen op een beleggingsrekening om daarmee aan het einde van de looptijd de lening af te lossen. Zo kon je profiteren van hoge beleggingsresultaten, waardoor je vaak lagere maandlasten had. Maar je nam ook het risico om het gewenste bedrag op je beleggingsrekening niet te halen. En daarmee het risico dat je de hypotheek aan het einde van de looptijd niet helemaal kan terugbetalen.
Past de beleggingshypotheek nog bij je?
De Beleggingshypotheek past bij je als je:
- Ander eigen vermogen hebt om je hypotheek af te lossen, als je aan het einde van de looptijd niet genoeg geld hebt op je beleggingsrekening.
- Genoeg inkomen hebt om vanaf 2031 (hypotheekrenteaftrek mogelijk vervallen) en aan het einde van de looptijd je hypotheek nog steeds te kunnen betalen.
De Beleggingshypotheek past niet bij je als je:
- De onzekerheid van beleggen niet fijn vindt.
- Zekerheid wil hebben dat je je hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal terug kan betalen met het geld op je beleggingsrekening.
- Jouw huis niet wil verkopen als dat nodig is. Bijvoorbeeld als de waarde op je beleggingsrekening tegenvalt en er na aflossen aan het einde van de looptijd een te hoge schuld overblijft, waardoor je je hypotheek niet kan verlengen.