De belangrijkste kenmerken van de Moneyou Hypotheek

• 10% jaarlijks extra aflossen zonder dat een vergoeding verschuldigd is
• Berekening contante waarde van de vergoeding gebaseerd op het renteverschil o.b.v. resterende rentevastperiode

• Looptijd bij verbouw van een bestaande woning maximaal 18 maanden, looptijd bij een nieuwbouw woning maximaal 24 maanden. De looptijd kan eenmalig met 6 maanden verlengd worden bij verbouw van een bestaande woning en met 12 maanden bij een nieuwbouw woning
• Vergoeding is gelijk aan de gewogen gemiddelde hypotheekrente. Tijdens verlenging geldt er geen vergoeding meer

• Nieuwe hypotheek dient binnen 1 maand te worden aangevraagd na datum aflossing oude hypotheek
• Rente kan worden meegenomen voor maximaal de uitstaande schuld voor de resterende rentevastperiode

De aanvrager van wie het inkomen benodigd is voor de hypotheek is een ingezetene in Nederland en heeft:

• de Nederlandse nationaliteit; of
• de nationaliteit van een lidstaat van de EU/ EER of Zwitserland; of
• een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd; of
• een geprivilegieerdendocument.

Inkomenstypen met vast en bestendig jaarinkomen zijn:

• Een vast arbeidscontract                
• Een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring, langer dan 6 maanden in dienst
• Een AOW uitkering
• Een IVA uitkering
• Een pensioen uitkering
• Een regeling voor vervroegd pensioen (prepensioen)
• Een lijfrente uitkering

Het toetsinkomen bij een vast of een tijdelijk arbeidscontract met intentie verklaring en langer dan 6 maanden in dienst; is het totaal van het bruto jaarsalaris:

• Het actuele jaarsalaris
• Het daadwerkelijke bedrag aan vakantietoeslag of de waarde van de vakantiebonnen
• De vaste onvoorwaardelijke toeslagen zoals vastgelegd in de arbeidsovereenkomst
• De in het arbeidscontract vastgelegde 13e en 14e maand
• De in het arbeidscontract vastgelegde eindejaarsuitkering
• Het actuele vrij besteedbare Employee Benefit jaarbudget of Flex jaarbudget
• De vaste vergoeding voor levensloopregeling
• De provisie inkomsten over de laatste 12 maanden
• De onregelmatigheidstoeslag over de laatste 12 maanden
• De overwerkvergoeding over de laatste 12 maanden
• Het berekende vast en bestendig inkomen uit bedrijfsresultaat afhankelijke inkomenscomponenten (zoals bonusuitkeringen, tantièmes of winstuitkeringen)

Inkomenstypen met een berekend bestendig inkomen:

• Een dienstverband als flexwerker
• Een tijdelijk arbeidscontract zonder intentieverklaring
• Een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring en korter dan 6 maanden in dienst

Berekening inkomen bij tijdelijke
dienstverbanden en flexwerkers

• 90% van het gemiddelde bruto bedrag over de afgelopen 3 jaar, of
• 90% van het bruto bedrag van het huidige inkomen als dit lager is

Dit is alleen toegestaan als er elk kalenderjaar inkomen genoten is.

Het toetsinkomen bij een arbeidsverleden van 3 jaar of langer  is (met NHG):

• 100% van het gemiddelde bruto bedrag over de afgelopen 3 jaar en
• maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar

• Bestaande bouw, uitsluitend volle eigendom of gemeentelijke erfpacht
• Nieuwbouw; alleen door projectontwikkelaar, woningcorporatie of gemeente  (NPO: Niet Particuliere Opdrachtgever)

N.B. bij nieuwbouw is een afbouwgarantie verplicht

• De marktwaarde van de woning bij aankoop van een bestaande bouw is de getaxeerde marktwaarde of onder voorwaarden de modelmatige Calcasa waardering.
• De marktwaarde van een woning in eigendom is de getaxeerde marktwaarde of de waarde uit het taxatieverslag WOZ van de woning of onder voorwaarden de modelmatige Calcasa waardering.

N.B. bij gebruik van een taxatieverslag WOZ is de verstrekking maximaal 85%

• De marktwaarde bij aankoop van een nieuwbouwwoning is  de koop‐ / aannemingssom, eventueel vermeerderd met kosten van de grond, kosten van de bouw, inclusief de kosten van meerwerk, bouwrente over vervallen termijnen en het renteverlies tijdens de bouw en de aansluiting op nutsvoorzieningen.

• Maximaal 100% van de marktwaarde
• Maximaal 100% van de stichtingskosten
• Uitsluitend nieuwbouw NPO

• Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
• Beleggingspanden
• Bedrijfspanden
• Recreatiepanden
• Combinatie panden
• Nieuwbouwwoningen die niet onder NPO vallen
• Zelfbouw
• Sloopwoningen
• Woonboten/watervilla’s
• Prefab/houtskeletwoningen die als bouwpakket worden geleverd
• Coöperatief eigendom (lidmaatschapsrechten)
• Woongroepen
• (Woon)boerderij met agrarische bestemming groter dan 3 hectare
• Geheel verhuurde panden
• Woonwagens

• Huidig onderpand verkocht en ontbindende voorwaarden verlopen: verkoopopbrengst -/- 2% verkoopkosten (of de werkelijke verkoopkosten) -/- restschuld.
• Huidig onderpand nog niet verkocht: 90% van de marktwaarde (taxatierapport, taxatieverslag WOZ of onder voorwaarden de modelmatige Calcasa waardering) onderpand  -/- restschuld.